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[装配式建筑吧] 钢筋水泥疯涨,签合同多留心,有企业亏损已近10亿!

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发表于 2018-1-12 11:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

来源:华夏时报 (chinatimes)、上海建设工程造价信息网、水泥人网 (cementren)、上海工地 (shanghaigongdi)、建筑管理 (jzgl58)

去年下半年建材市场大涨,钢筋从年初的2000多涨到了4000多,混凝土原材料也大幅上行,其中水泥价格突飞猛进,已经超500元/吨!



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▲ (数据来自上海建设工程造价信息网)


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▲ (数据来自水泥人网)

建材价格大幅上涨,据业内人士透露,一般规定涨幅超过10%,双方会对超出的部分进行“友好协商”。当然商量出什么结果就看造化了。

最近,就有16家龙头企业,因为签了“固定总价合同”,结果建材上涨亏损严重,联名盖章向政府求助!

这事发生在建筑大省安徽。

据安徽省几家主要施工企业初步测算,该省仅省会合肥目前在建的政府性投资项目工程总造价在400亿元左右,按材料上涨影响合同总价15%估算,施工企业承担的帐面亏损保守估算接近60亿元。

承担了安徽省主要政府投资项目的企业已经举步维艰,几乎所有项目进展缓慢,甚至出现停工现象

▼ 建筑材料多支出4000万

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“我这个标段是2016年8月中的标,现在的价格与当时相比,主要建筑材料要多支出4000多万元。”在合肥市爱和安置点棚户区改造项目现场,安徽省元盛建工集团项目负责人王士兵对记者说。

据悉,元盛建工承建的该项目二标段总中标价为2.24亿,总建筑面积14万平方米,钢材用量是1万吨,混凝土7.5万方,水泥2.6万吨。在相隔一年多的时间里,钢材单价由2500元/吨涨到4700元/吨,几乎翻倍;混凝土单价由300元升至450元,水泥则由220元升至560元左右。

这样的涨幅,令施工企业难以承受。王士兵表示,以安徽省省会合肥为例,政府性投资项目,施工企业与甲方签订的是“固定总价合同”,即人工、材料、机械等费用变化,由承建方承担。“我们现在压力很大,如果政府不调整政策,我们施工企业无法正常施工,也无法按期交付。”他说。

记者在合肥采访了多个政府性投资项目,情形几乎与元盛建工一样。

安徽水安建设集团一位负责人表示,2017年该公司数十个项目整体“亏损”比例在15%左右,初步测算“亏损额”接近10亿元。

增负60亿 企业上书求助

相似的政府项目,同样的“总价合同”,在主要建材大幅上涨的背景下,安徽省建筑施工企业面临整体巨额亏损的局面。

2017年11月,以安徽三建公司、安徽水安建设集团、安徽鲁班建设投资集团等为首的16家龙头建筑企业,向安徽省住建厅、省建设工程造价管理总站、省建筑行业协会、合肥市城乡建委等单位提交报告,陈述材料价格异常上涨导致企业亏损的情况、面临的困难,以及解决问题的可行性建议、请求。

报告称,因外部政策环境等不可抗力因素的影响,钢材、混凝土、水泥、黄沙、石子等建材价格异常疯涨,导致施工方成本直线上升,供应商出现拒绝按原采购价供货的情形,对龙头企业带来巨大的风险,将严重损害建筑业的健康平稳发展,也会导致一批施工企业面临生存危机。

施工企业提供的报告中,进度严重滞后的44个,已停工5个,无一项目进度正常。报告披露,某综合管廊项目亏损2.2亿,为单个亏损最大项目,而最小的某幼儿园项目也亏损77万,平均而言,每个项目亏损2200万元。

在合肥采访期间,一位建筑企业负责人对记者表示,初步统计,仅合肥目前正在建设的政府性投资项目,工程总造价在400亿元左右,按材料上涨影响15%造价计算,施工企业将“超支”近60亿元。

一位建筑企业老总表示,当前最好的办法是停工“止损”,但民企往往不敢,一旦被列入黑名单,则未来会被排除在投标之外。“央企有停工的情形,民企只能向政府求救,以拖待变。”他说。

急迫期待政府协调

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“建材价格大涨是全国性现象,为何只有安徽建筑企业反应最强烈?因为是政策问题。”在合肥采访期间,多位受访企业负责人这样表示。

安徽省自2007年以来,政府投资项目均采用材料包死合同模式,即固定材料价格。与甲方签订的施工合同里,有关“价格调整”子目中,均约定“不予调整”。这意味着,一旦建材价格出现大幅上涨,中标企业将承担巨大的风险。

据了解,山东、江苏、浙江等地,政府投资性项目均采取材料可调的合同,以应对价格变化。此外,非政府投资性项目上,发承包双方均允许调价。

市场是多变的,一是提醒广大施工企业能够提高风险防范意识,同时假如变动超过了一定的幅度,还希望政府能够加以适量调控,帮助企业渡过难关。

据悉,在施工企业通过不同形式向主管部门反映困难后,安徽省住建厅、合肥市住建委等非常重视,有关处室对此展开了多次调研,并牵头起草了相关请示报告,提出了初步解决方案。

责任编辑:施丹丹、时晟昊  编辑:毛影

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