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[装配式建筑吧] 土木吧丨设计院会被掐死吗?施工单位要加入抢食大战!

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
土木吧丨设计院会被掐死吗?施工单位要加入抢食大战!
原创: 洪飞宇  土木吧  今天


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     近日,住建部在上海、深圳试点让施工单位编制施工图,同步开展建筑师负责制和全过程工程咨询试点。试点期限为3年,自2018年8月1日起至2021年7月31日止。这个消息引起业界较大轰动,尤其是做施工图设计的院长们非常紧张。因为这意思很明白,就是说以后的工程施工图不用设计院去画了,施工单位全搞定。设计院也就搞搞建筑方案,顶多再糊弄个初设文件就可以了。




    土木君也觉得这对设计院的打击是巨大的,原因很多,这里先简单列举几条,欢迎大家留言补充:

    1、粥少僧更多。施工单位的数量是巨大的,其数量应多于设计院的总数量,但总设计的业务量却没有增加,跟设计院抢食的数量陡增,粥少僧更多了,设计院的地位将会更低。

    2、施工单位公关能力强。设计院文人居多,所以经营以文攻为主,公关能力较差,但施工单位却不一样,他们公关能力强悍,能瞬间找到甲方关键人物,然后@#¥@¥%@#¥%,就能立刻拿下。设计院的文攻经营模式,在设计院的同行之间竞争还行,但在施工单位强悍的武攻面前,显得那么不堪一击。

    4、施工单位财力足。我们只见过施工单位收购大设计院,几曾见过设计院收购大型施工单位?有钱就能办很多事。

    5、施工单位的设计费更便宜。现在设计院的设计费已经是10余年未见涨,再降价真就只能喝西北风了,但施工单位不一样,他们的利润点不在设计上,所以设计费可以非常低,甚至赠送。设计院可以免费做设计吗?现在施工单位经常宣传他们免费做幕墙、精装施工图设计,但从没有见过设计院免费去做幕墙、精装施工图设计的。

   6、施工+设计业务蛋糕大。以前甲方的大领导不会把设计单位的选择权看的太重,因为设计费就那么点,蛋糕有限。但现在施工裹挟着设计,就不一样了,蛋糕立刻变大,相比起来,单独的设计院就等于没蛋糕了。

    7、设计院的人脉层次低。同上理由,因为蛋糕小,设计院得不到甲方核心领导的重视,所以设计院接触的一般都是设计总监之类的小人物,但施工单位就不一样,一般项目施工都会总经理或董事长级别的拍板,所以施工单位积累的人脉资源都是重量级人物。

    8、减少了甲方管理成本。以前甲方需要有设计部管理设计,工程部管理施工,无论是内部还是外部,推诿扯皮的事情屡见不鲜,不但管理成本高,而且增加了项目的开发周期,对于高周转的地产来说,更喜欢一勺烩了。

    以上是土木君看到此消息时的随性所想,定有逻辑不通之处,所列举的事项可能也是局部现象,定有以偏概全之嫌,所以请大家留言补充并拍砖。

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